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À propos de l'agence

Vous envisagez ou vous connaissez quelqu'un qui a un projet de vente ou d'achat. C'est le moment de prendre contact avec nous sans attendre.

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  • Estimation commerciale gratuite
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Nous serons toujours à vos côtés pour vous assister jusqu'à l'acte de vente et la remise du bien aux futurs propriétaires.

Agent mandataire d' Imgeloc. Pierre BERNHARDT Tél.: 06 07 47 40 05   Mail : pierre-bernhardt@hotmail.fr  

TARIFS – HONORAIRES

Honoraires de  vente :

D’une manière générale les honoraires varient selon la durée du mandat et selon les frais engagés par l’agence  IMGELOC. La variation des taux est selon les difficultés économiques, l’état du bien et ou de sa situation géographique.                                                                                                                                                                             Sauf demande expressément les honoraires d’agence seront à la charge du vendeur.

Mandat exclusif :

Jusqu’à 100 000 €                5 %  avec un minimum de 5 000 €

De 100 001 à  250 000 €      4 % avec un minimum de 6 000 €

De  250 001 à 300 000 €      4  %  avec un minimum de 10 000 €

Au – delà  de 320 001 €       3,5 % avec un minimum de 12 000 €         

Mandat semi-exclusif :

+ 1 point par rapport à l’exclusivité  ex : jusqu’à 100 000 €    6 % 

Mandat non exclusif :

+ 2 points par rapport à l’exclusivité                                                                                                                                                                                                         ex : jusqu’à 100 000 €  7 % ou en fonction des mandats concurrents déjà en place.

Honoraires  de location :

1 mois de loyer  hors charges

Honoraires  d’estimation :

Gratuit si celle ci est motivée par la souscription d’un mandat. 

Le taux peut être inférieur  en cours du mandat lors d’un avenant de réduction du prix ou dans le cas d’une négociation difficile.

Niederbronn le 20 février 2017.

Le gérant JG MARZOLF 

                                                                                                                

L'agence IMGELOC c'est aussi : la location, la gestion d'immeuble et le syndic de copropriété, responsable de ces domaines :                                     Jean Georges MARZOLF Gérant de l'agence   Tel 06 83 46 84 07              Tél.: 03 88 09 01 48 Mail : imgeloc67@laposte.fr

Notre sélection de biens immobilier

Charmante Maison sur un grand terrain de 50 ares 
Proche de la forêt à Reipertswiller 67340.  

Surface habitable environ 160 m2
5-6 pièces, 2 SDB, cave, atelier, remise et garage 

RDC  55 m2 :   

Vestibule 6,8 m2
Cuisine 11 m2  (2,4 x 4,60 m) donnant sur une terrasse 
Salle à manger 13,5 m2 (4,45 x 3 m)
Séjour 21 m2 (4,6 x 4,5 m) 

Demi niveau 25 m2 :

Couloir 6,5 m2
Chambre 9,7 m2  (2,3 x 4,3 m) 
SDB 6,8 m2 avec une baignoire et un mini sauna 
WC séparé

À l’étage 85 m2 :

Couloir de 13 m2  + 3,2 m2  un point d’eau lavabo et un WC 
Chambre 27 m2  (4,3 x 6,3m)
Chambre 17 m2 (3,35 x 5 m)
Chambre 20 m2 (5,6 x 3,5 m) isolation et embellissement restant à achever
SDB  6,5 m2 attenante (2 x 3,4 m) douche, lavabo et WC
 
Sous sol : 

Cave 35 m2
Atelier cave et chaufferie 25 m2
Remise ou garage 30 m2 (7,9 x 3,6 m)  

Prix de vente : 159 000 € *
Soyez les premiers à faire une offre

Diverses indications:

Adresse : Reipertswiller La Melch à 10 km d’Ingwiller et d’une gare SNCF (Bus réguliers) 
Ramassage scolaire, 
Maison début 19ème
Chaudière Mazout, 1 citerne 2500 litres. 
Poêle à bois  2 cheminées séparées 
Fenêtres double vitrage bois et volets traditionnels 
Diagnostic énergétique DPE E 239 kwh   et F 71 kgh

Description :

Cette maison avec beaucoup de charme est située sur les hauteurs et au calme proche de la forêt au lieu dit La Melch, une annexe de la commune de Reipertswiller. Le grand terrain permet d’avoir des animaux de faire un potager et de profiter d’une forêt privée. Elle est habitable de suite avec quelques travaux de décorations et mise aux normes à prévoir.  
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du Nord, encerclé d'une superbe forêt domaniale, proche du Château de Lichtenberg, d’Ingwiller et de la Petite Pierre.
Il fait bon y vivre, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.
Une visite s’impose pour apprécier la qualité de vie qu’offre cette maison !!!  

 *  (Frais de notaire en sus, honoraires d’agence à la charge des vendeurs)

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 344 020
F2 au RDC  loué   A saisir !!!
Balcon et cave     

Description :

Surface habitable 60 m2 

Couloir desservant :
Cuisine 8,4 m2  (3,9 mx 2,15 m)  
1 Séjour  SAM 25 m2 ( 5 m x 5 m) donnant sur un balcon   (10 m x 1,30 m) 
1 chambre 11,25 m2 (3 m x 3,6 m)
1 SDB  avec une fenêtre 3,75 m2  (1,9 m x1,9 m )  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

 Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ  68 € dont  42 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique F 429 KWH  C  17 KG
Taxe foncière 295 € 
Loué actuellement 424 € + charges 42 € (bon rendement)  

Prix : 82 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)


Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare et des commerces. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007    Mandat n. 342 020
Sous offre compromis de vente en cours 

Maison de qualité et spacieuse 
Très grand garage pouvant recevoir 5 voitures 
Sur les hauteurs de Niederbronn proche du centre ville 
A 2-4 minutes des écoles, du collège, de la piscine et de la forêt     

Sur un terrain d’environ 5 ares, surface habitable env. 165 m2  
								
RDC 90 m2 entièrement carrelé :  

Vestibule 21 m2 avec placard 

1 séjour 30 m2 (6,3 x 4,8 m) donnant sur une terrasse sud ouest    

1 pièce 11 m2 (3,4 x 3,2m)

Cuisine équipée 11 m2 (3,4 x 3 m) et 1 coin repas 11 m2 (3,45 x 3 m)                                     donnant directement sur la grande terrasse coté Est 

WC séparé 

A l’étage 65 m2 parquet et carrelage dans les SDB

Couloir (5,5 x 1,2m) 
1 chambre 12 m2 (4,2 x 2,8 m)
1 chambre 18 m2 (5,9 x 3m) donnant sur un balcon (5 x1m) vue sur les Vosges    
1 chambre 17 m2 (4,7 x 3,8m) placard et dressing (L 4,2 x P 1,15m)
1 SDB 6,5 m2 vasque-douche et un WC 
1 SDB 3,5 m2 baignoire balneo et vasque    

Sous-sol 160 m2 :

Douche individuelle 
WC séparé 
Cave Buanderie 25 m2
Atelier 15 m2 
Cave à vin 

Grand garage 21,6 x 3,4 m pouvant recevoir 5 voitures 
 
Emplacement piscine bétonné dans son état brut 6,20 x 4,2 m) hauteur 1,60 m   (prévision arrivée et évacuation d’eau ainsi que VMC). 

Prix de vente : 269 000 €  Nouveau prix 249 000 €
*  Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  


Diverses indications :

Adresse : Quartier Montrouge Niederbronn, Gare SNCF     
Année de construction : 1980 rénovation récente 
Entièrement clôturée, cour pavée 
Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants électriques 
1 Chaudière Bois avec un ballon tampon 1000 lt ainsi qu’une chaudière Mazout n’ayant jamais été utilisée de la marque Buderus   
Climatisation réversible dans les chambres à l’étage
Bonne isolation Ytong 30 et triple isolation de la toiture 
Taxe foncière 820 € /an 
DPE 194 kwh D   

Description :

Cette vaste maison avec peu d’entretien d’espaces verts sur les hauteurs de Niederbronn, belle vue dégagée sur les Vosges, est habitable de suite. Son grand sous-sol et l’énorme garage pouvant recevoir 5 voitures et conviendrait à un collectionneur de voitures ou pour tout autre stockage. La situation de la maison permet d’être rapidement au centre de Niederbronn et à moins de 5 minutes des écoles, du collège, de la piscine ou encore dans la forêt du parc naturel des Vosges du nord. 
Photos supplémentaires sur demande  
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

 Pierre Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05   Fax   03 88 09 01 53 Siren: 315571521  Mandat nr 203014

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007
Mandat N° 334019 F3 au 1er étage  loué   A saisir !!!
Balcon, Garage et cave     

Description :

Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2) 

Couloir desservant :
Cuisine (3,84 x 2,30m) 
1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2 
2 chambres (12,95  et 14,30 m2)
1 SDB  avec une fenêtre (2,70 x 1,91m)  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

Un garage
Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ 85 € dont  67 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique E 321 KWH  C  11KG
Taxe foncière 400 € 
Loué actuellement 478 € + charges 67 € (bon rendement)  

Prix : 92 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n. 341 020
Sous offre compromis de vente en cours 

Maison avec belle terrasse et jardin à Baerenthal 
 
4/5 pièces dont 2 chambres à coucher et un bureau    

Description : 

Surface habitable 100 m2 sur 2 niveaux 
4 pièces dont 2 chambres à coucher 

RDC : 

1 couloir en L 5 m2
1 Cuisine 12 m2  (4,40  x 2,65 m) donnant sur une terrasse de 42 m2
1 salle à manger 16 m2 (3,4 m x 4,8 m) 
1 séjour 19,5 m2  (4,84 x 4,35 m)
1 SDB 2, 6m 2 (2,20 m x 1,20 m) 
1 WC séparé  
Un  garage 20 m2 reliant directement le RDC de  la maison  

A l’étage : 

1 pièce 6 m2 bureau 
1 pièce 12,6 m2 (2,6 x 4,7m)
1 pièce 19 m2 (4,4 x 4,8m)
1 point d’eau 2,7 m2 (2,8 m x 1,10m)
1 WC 

Sous sol exploitable sous toute la maison comprenant :

2 caves  17 et 23 m2
Un double garage 33 m2 (10 x 3,3 m) 
1 WC 

Divers : 

Adresse : 57230 Baerenthal 14 rue de Mouterhouse  sur un terrain de 3,7 ares 
Année de construction avant 1949
Chauffage : poêle à bois et chauffage d’appoint  
Fenêtres bois, ancien double vitrage, volets  roulants 
Diagnostic Vierge 
Taxe foncière 506 € incluant les ordures ménagères  

Prix : 89 000  € * Soyez  les 1er à faire une offre  !!!

*  Honoraires  d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  

Cette maison nécessite d’importants travaux, tous les corps de métier seront nécessaires. Le terrain clôturé  se trouve à l’arrière de la maison, il  permet d’avoir un jardin et un potager. 	
Baerenthal est situé à 240 m d’altitude dans la verdoyante vallée de la Zinsel du nord, à 15 km de Bitche et à 11 km de Niederbronn, la population est d’environ 750 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. 

Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

Photos complémentaires sur demande ou visite sur RDV.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  mandat  350020
F3 au 1er étage  loué   A saisir !!!
Balcon, Garage et cave     

Description :

Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2) 

Couloir desservant :
Cuisine (3,84 x 2,30m) 
1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2 
2 chambres (12,95  et 14,30 m2)
1 SDB  avec une fenêtre (2,70 x 1,91m)  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

Un garage
Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ 85 € dont  67 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique E 321 KWH  C  11KG
Taxe foncière 400 € 
Loué actuellement 478 € + charges 67 € (bon rendement)  

Prix : 92 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n. 341 020

En Exclusivité, vente d’un terrain constructible de 9,93  ares, 
Clôturé sur 3 parties par un mur plutôt haut

Hors lotissement, proche du centre-ville et de la gare.

Non viabilisé, branchements proches, ancien jardin d’une villa 

Aucune demande de permis de construire n'est actuellement en cours.

Situé entre rue du d’Obersoulzbach (entre le nr 9 et 11)  à Ingwiller parcelle N° 142

Longueur minimum environ 37 m 
Largeur environ 25 m 

Prix de vente 95 000 € Nouveau prix 89 000 € se rajoute les frais de notaire 

(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)


N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. 
Photos supplémentaires sur demande 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier
 pierre-bernhardt@hotmail.fr 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandat 337 019b 
SOUS COMPROMIS DE VENTE


F3 à Wimmenau RDC surélevé avec vue dégagée, Lumineux - cadre verdoyant dans une petite copropriété de 3 niveaux
Terrasse et balcon, un grand garage, un parking et une cave     

Description :

Surface habitable 71,93 m2 Loi carrez. 

Couloir (9,81 m2) 
Cuisine (9,2 m2) donnant sur un balcon coté nord est (2,90 m2)
1 séjour (24,94 m2) donnant sur la terrasse coté sud (14m2) 
2 chambres (9,1 et 11,65 m2)
1 SDB  (5 m2) comprenant une vasque et une baignoire 
1 WC séparé

Un grand garage 18m2
Une cave  

Diverses indications :

Copropriété construite en 2001, pas de procédure en cours 
Chauffage collectif avec compteurs individuels 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ 206 € (part propriétaire et locataire)
(Comprenant également une provision pour des travaux) 
Syndic professionnel  
RDC surélevé (pas d’ascenseur dans la copropriété) 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 24 lots 
Soit 9 appartements, des garages et des caves. 
Diagnostic performance énergétique  D 170 KWH   E 61 KG
Taxe foncière 255 € 
Libre de toute occupation à la vente 

Prix : 112 200 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Cet appartement est habitable de suite, il est situé au calme dans une petite copropriété non loin d’Ingwiller et Wingen-sur-Moder soit à 5 minutes de la gare, (15 liaisons Strasbourg)  il peut convenir à un 1er achat ou à un investisseur.
La proximité d’Ingwiller et de Wingen-sur-Moder est un plus pour l’offre en location. 

La commune de Wimmenau qui compte environ 1100 habitants est proche d’Ingwiller et Wingen sur Moder où l’on trouve une multitude de commerces, artisans, collège etc… Le parc naturel des Vosges du nord, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion..

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n.343020 
MAISON en hauteur, vue imprenable ! 
2 Garages et 3 Boxes à Chevaux 

Terrain d’environ 36 ares clôturés 

Surface habitable environ 180 m2  (6-7 pièces dont 4 chambres à coucher) 

RDC carrelage : 

Un vestibule  11 m2   (2,7 x 3,9m) 
1 grand séjour en L 60 m2  (9m x 7m)
Cuisine aménagée donnant sur la terrasse sud  14m2 (3,9m x 3,5m)  
1 WC 
1 Cellier 5 m2  (2,1 x 2,3m)

1er étage parquet : 

Couloir en L 
1 SDB avec baignoire, douche, double vasque et un WC 
1 pièce 23 m2 (6,2 x 3,7m) placards, accès balcon 
1 pièce 13 m2 (3,5 x 3,5m)
1 pièce  12 m2 (3,6 x 3,3m)
1 grande pièce 29 m2 intégrant une SDB (2,8 x 1,9m) douche, lavabo et un WC 

Sous-sol :
1 cave 
1 Buanderie 
1 chaufferie 
1 cave à vin 

2 Garages donnant sur l’entrée de la maison 

Dépendances  3 Boxes à chevaux + étage ‘’stockage de foin ‘’ 

Prix de vente: 390 000 € 

*  Honoraires d’agence  à la charge des vendeurs, frais de notaire en sus. 

 
Diverses indications:

Adresse : 67340 Offwiller  à 7 km d’Ingwiller (gare SCNF à 9 minutes)

Portes et Fenêtres PVC  double vitrage, volets roulants 
Chauffage central (Chaudière De Dietrich mazout) 
Tubage de la cheminée
Beau jardin paysagé et potager
Diagnostic performance énergétique =D 174 kwh   E  52 Kg  
Taxe foncière  697 €
 
Rare par la situation et la vue imprenable, cette maison a été construite en 1991. Elle est séduisante, sans vis à vis, et habitable de suite. Le grand terrain et les dépendances sont des plus pour les amateurs d’espaces. 
Photos supplémentaires sur demande
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 328019