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À propos de l'agence

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Nous serons toujours à vos côtés pour vous assister jusqu'à l'acte de vente et la remise du bien aux futurs propriétaires.

Agent mandataire d' Imgeloc. Pierre BERNHARDT Tél.: 06 07 47 40 05   Mail : pierre-bernhardt@hotmail.fr  

TARIFS – HONORAIRES

Honoraires de  vente :

D’une manière générale les honoraires varient selon la durée du mandat et selon les frais engagés par l’agence  IMGELOC. La variation des taux est selon les difficultés économiques, l’état du bien et ou de sa situation géographique.                                                                                                                                                                             Sauf demande expressément les honoraires d’agence seront à la charge du vendeur.

Mandat exclusif :

Jusqu’à 100 000 €                5 %  avec un minimum de 5 000 €

De 100 001 à  250 000 €      4 % avec un minimum de 6 000 €

De  250 001 à 300 000 €      4  %  avec un minimum de 10 000 €

Au – delà  de 320 001 €       3,5 % avec un minimum de 12 000 €         

Mandat semi-exclusif :

+ 1 point par rapport à l’exclusivité  ex : jusqu’à 100 000 €    6 % 

Mandat non exclusif :

+ 2 points par rapport à l’exclusivité                                                                                                                                                                                                         ex : jusqu’à 100 000 €  7 % ou en fonction des mandats concurrents déjà en place.

Honoraires  de location :

1 mois de loyer  hors charges

Honoraires  d’estimation :

Gratuit si celle ci est motivée par la souscription d’un mandat. 

Le taux peut être inférieur  en cours du mandat lors d’un avenant de réduction du prix ou dans le cas d’une négociation difficile.

Niederbronn le 20 février 2017.

Le gérant JG MARZOLF 

                                                                                                                

L'agence IMGELOC c'est aussi : la location, la gestion d'immeuble et le syndic de copropriété, responsable de ces domaines :                                     Jean Georges MARZOLF Gérant de l'agence   Tel 06 83 46 84 07              Tél.: 03 88 09 01 48 Mail : imgeloc67@laposte.fr

Notre sélection de biens immobilier

Appartement F2 au 2ème et dernier étage 
Spécial investisseur !!! 
Petite copropriété faibles charges  

Surface habitable env. 49 m2 

Garage et cave
								
2ème étage sans ascenseur  
  
Couloir  en L 10 m2 avec un placard. 
1 cuisine aménagée  
1 séjour 
1 chambre
1 SDB avec un WC et une douche 

Prix de vente: 84 000 € Nouveau prix 79 000 €dont honoraires d’agence 2370 €
   Soyez les 1er à faire une offre !!!

*  Honoraires d’agence 2370 € à la charge de l’acheteur, Prix hors honoraires 76 630 €  


Diverses indications:

Petite copropriété soit 6 appartements  (12 lots) 
Charges mensuelles 57 €   (charges annuelles copropriétaire 205 €, locataire  481 €)

Adresse : 1 Rue des Près 67110 REICHSHOFFEN     
Année de construction : 1979 
Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants
Loyer actuel 420 € hors charges
Chauffage individuel Electrique   
Taxe foncière     € /an    
DPE : E 314,2 KWh EM. C 16,1 Kg

Description :

Cet appartement est actuellement loué (bail depuis 2 ans). La situation géographique permet d’être rapidement au centre de  la commune et à quelques minutes de la forêt du parc naturel des Vosges du nord. 
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521  Mandat nr  323 019  
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandat N° 326 019
Charmante Maison 
 
Surface du terrain 5,41 ares comprenant des dépendances, un jardin potager et une cour.

Surface habitable environ 110 m2  

 RDC : 
Une grande pièce comprenant la salle à manger et le salon  
Une cuisine aménagée accès vers la salle à manger  
Une pièce bureau ou chambre avec accès à la SDB avec douche et baignoire
WC séparé

1er étage : 
2 chambres, 
1 bureau 
1 WC 

Sous-sol : 
Cave sous une partie de la maison

Dépendances : 
Chaufferie 
Atelier et divers abris de jardin 
Un garage et un abri voiture 


Prix FAI : 148 900 € Soyez les premiers à faire une offre  
(Frais d’agence à la charge des vendeurs, Frais de notaire en sus)

Diverses indications:

Adresse : 14 rue Creuse 67110  Zinswiller à 6 km de Niederbronn  

Année de construction: vers 1900, rénovation et transformations en 1969 et dernièrement 
Fenêtres double vitrage  PVC, 
Volets roulants alu
Chaudière mazout, une cuve 2500 litres
1 poêle à granulés  
Jardin potager à l’arrière de la maison  
Diagnostic performance énergétique =  classe énergie  E  277 KWH 
(Des améliorations ont été apportées depuis le dernier diagnostic effectué en mars 2013)  
Taxe Foncière 290 €

Une  visite s’impose !!!   

Cette charmante maison est habitable de suite après, elle peut convenir un jeune couple, elle se situe dans le village de Zinswiller qui compte environ 820 habitants où il fait bon vivre.
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr  327019     
Appartement F3 dans un ancien immeuble Bourgeois 
Sur les hauteurs avec une très belle vue 
Petite copropriété 5 logements

Surface habitable env. 64 m2 
Grande cave 
Grand grenier 
1 place de parking  
								
2ème étage sans ascenseur  
  
Couloir sous forme de L 8,80 m2
Placard sur 2,5 m 
1 cuisine aménagée  11 m2  (3 m x 3,45 m)  
1 séjour 14,65 m2 (3 m x 4,90 m) 
1 pièce 14,45 m2 (4,25 m x 3,15 m)
1 pièce 10,15 m2 (3,30 m x 3,06 m)
1 SDB avec une douche  4,50m2  (2,4 x 1,85 m)   
 WC séparé 

Prix de vente: 94 000 €   Soyez les 1er à faire une offre !!!

*  Honoraires  d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  


Diverses indications:

Petite copropriété soit 5 appartements  (23 lots) 
Charges mensuelles 35 € 

Adresse : 14 route de France Niederbronn, Gare SNCF à 500 m    
Année de construction: 1900 appartement rénové ces dernières années  
Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants 
Chaudière murale gaz récente (2016.)  
Spécial investisseur, rendement aux environs de 6 % possible.
Taxe foncière 280 € /an    
DPE :  	C  150 kwh EM.   D 35 Kg

Description :

Cet appartement peut être occupé de suite après quelques travaux de rafraichissement. Il peut également répondre à un investissement locatif. La situation géographique permet d’être rapidement au centre de Niederbronn et à quelques minutes de la forêt du parc naturel des Vosges du nord. 
Très belle vue dégagée 
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   www.imb-immo.eu 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521  Mandat nr  324019 
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007


Rare VILLA avec un grand parc 39 ares ! 

COUP DE CŒUR -  ESPACE -  QUALITÉ  

Terrain d’environ 39 ares clôturés avec portail automatique

Surface habitable environ 250 m2  (6 pièces dont 4 chambres à coucher) 

RDC, carrelage et granit : 
Un vestibule 20 m2 
1 grand espace 50 m2 salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès sur une grande terrasse sud 
1 WC séparé 
1 SDB avec douche, baignoire et double vasque
1 chambre 20 m2

1er étage, carrelage et parquet : 
Couloir  15 m2 
1 SDB - 7 m2, douche et lavabo 
1 WC séparé 
3 Chambres entre 22 et 24 m2 chacune 

Sous-sol :
1 cave 
1 Buanderie 
1 chaufferie 
1 cave à vin 

Garages pouvant recevoir 3 voitures 

Prix de vente justifié : 435 000 € 
*  Honoraires d’agence à la charge des vendeurs, frais de notaire en sus. 

 Diverses indications:

Adresse 67110 OBERBRONN SUD  à 5 km de NIEDERBRONN (gare SCNF à 7 minutes)

Portes et Fenêtres PVC  double vitrage, volets électriques  
Chauffage central (Chaudière Wiessmann mazout) 
Tubage de la cheminée
Superbe jardin paysagé avec un bassin   
Chalet d’été 30 m2
Diagnostic performance énergétique = C 133kwh   en cours  E 39 Kg  
Taxe foncière 1062 €
 
Rare par son exceptionnel aménagement extérieur comme intérieur,  matériaux de haute qualité, cette maison spacieuse a été terminée en 2003. Coup de cœur assuré, elle est séduisante, sans vis à vis, et habitable de suite. Le grand terrain est un plus pour les amateurs d’espaces. 
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Photos supplémentaires sur demande

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 329 019 

Maison récente sur un terrain de 7 ares   

Surface habitable 120 m2 
Gare d’Ingwiller à 5 minutes en voiture

Prix  189 000 € * Soyez le 1er à faire une offre ….   
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

RDC sols carrelage : 68 m2 

Espace d’accueil et salon 25 m2
Espace Cuisine équipée et SAM 25 m2 donnant sur une terrasse   
1 chambre 15 m2 avec une SDB attenante 3,6 m2
1 WC séparé
Buanderie ou cellier (2,9 x 3,5m) 10 ,5 m2  

1er étage  parquet 58 m2: 

Couloir  5 m2
3 Chambres 13 à 15 m2 chacune 
SDB  4,50 m2
1 WC séparé
 
Pas Sous-sol : vide sanitaire

Garage attenant environ 16 m2 accès directement à la maison 


Diverses indications:

67330 OBERSOULTZBACH  
Construite en 2006-2007
5 minutes en voiture de la gare d’Ingwiller  
Chauffage électrique et Poêle à pellette
Fenêtres PVC double vitrage volets roulants
Taxe foncière environ  390 € 
Terrasse de plain-pied et espace vert 
DPE  E 263,7 Kwh Emission C   12,9  Kg     
  
Cette maison est située dans un quartier très calme. La ville d’Obersoultzbach qui se trouve à 5 minutes d’Ingwiller qui offre une multitude de commerces, artisans, collège etc… Le parc naturel des Vosges du nord, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La maison est habitable de suite après un petit rafraîchissement. 

Photos supplémentaires sur demande

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521 
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 330 019
MAISON en hauteur, vue imprenable ! 
2 Garages et 3 Boxes à Chevaux 

Terrain d’environ 36 ares clôturés 

Surface habitable environ 180 m2  (6-7 pièces dont 4 chambres à coucher) 

RDC carrelage : 

Un vestibule  11 m2   (2,7 x 3,9m) 
1 grand séjour en L 60 m2  (9m x 7m)
Cuisine aménagée donnant sur la terrasse sud  14m2 (3,9m x 3,5m)  
1 WC 
1 Cellier 5 m2  (2,1 x 2,3m)

1er étage parquet : 

Couloir en L 
1 SDB avec baignoire, douche, double vasque et un WC 
1 pièce 23 m2 (6,2 x 3,7m) placards, accès balcon 
1 pièce 13 m2 (3,5 x 3,5m)
1 pièce  12 m2 (3,6 x 3,3m)
1 grande pièce 29 m2 intégrant une SDB (2,8 x 1,9m) douche, lavabo et un WC 

Sous-sol :
1 cave 
1 Buanderie 
1 chaufferie 
1 cave à vin 

2 Garages donnant sur l’entrée de la maison 

Dépendances  3 Boxes à chevaux + étage ‘’stockage de foin ‘’ 

Prix de vente: 390 000 € 

*  Honoraires d’agence  à la charge des vendeurs, frais de notaire en sus. 

 
Diverses indications:

Adresse : 67340 Offwiller  à 7 km d’Ingwiller (gare SCNF à 9 minutes)

Portes et Fenêtres PVC  double vitrage, volets roulants 
Chauffage central (Chaudière De Dietrich mazout) 
Tubage de la cheminée
Beau jardin paysagé et potager
Diagnostic performance énergétique =D 174 kwh   E  52 Kg  
Taxe foncière  697 €
 
Rare par la situation et la vue imprenable, cette maison a été construite en 1991. Elle est séduisante, sans vis à vis, et habitable de suite. Le grand terrain et les dépendances sont des plus pour les amateurs d’espaces. 
Photos supplémentaires sur demande
La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 328019 
Maison sur 2,5 ares entièrement clôturés 
Au centre-ville sur l’artère principale 

4  pièces dont 3 chambres à coucher
 

RDC environ  47 m2 : (sols : parquet)

Couloir 2,60 m2 
Séjour et SAM 21 m2 (7 m x 3 m)
Cuisine   15 m2 (3,2 m x 4,7 m)
Douche 2,8 m2
WC séparé sur le palier intermédiaire

1er étage environ 45 m2 : (sols : parquet)	
		
Couloir 2,80 m2
1 chambre  à l’arrière 15,5 m2 
1 chambre donnant vers la rue 11 m2
1 chambre donnant vers la rue 9,65 m2
							
Sous-sol : Cave, atelier et buanderie 

1 garage dans la cour  

Prix de vente : * 119 000 € Nouveau prix 109 000 €
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Diverses indications:

Adresse : 63 rue du Gal De Gaulle Niederbronn les bains  
Année de construction 1954 
Fenêtre en bois simple vitrage, volets roulants   
Chauffage central au gaz
Ravalement façade moins de 10 ans
2ème douche au sous sol 
  
Taxe foncière 389 €                
DPE :   DPE 415  F    Ges. 124  G  

Description :

Au centre-ville avec un petit jardinet à l’avant, cette maison bien qu’habitable de suite nécessite une remise au goût du jour. Elle est idéale pour les personnes ne voulant pas avoir à entretenir un terrain. Médecins, collège, piscine, de nombreux commerces et artisans sont des plus que vous trouvez dans cette belle ville thermale. Le parc naturel des Vosges du nord comblera les amoureux de la nature. N’hésitez pas à visiter, photos supplémentaires sur demande.


Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Pierre-bernhardt@hotmail.fr 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n° 325019          	Appartement F3 très calme à 500 m du centre ville

Surface habitable env. 75 m2 

Grand garage (7,80 m x 2,40 m)
Grande terrasse 17m2 (8,7 m x 2,40 m) 
Cave 
								
2ème étage avec ascenseur  
  
Couloir  en L 10 m2 avec un placard. 
1 cuisine aménagée 12 m2  donnant sur la grande terrasse.  
1 séjour 30 m2 (5,1 m x 5,8m)
1 pièce 9,20 m2 (3,6 m x 2,5m)
1 pièce 12 m2 (2,6 m x 4 m)
1 SDB avec une douche 4,4 m2 
 WC séparé 

Prix de vente: 139 000 €   Soyez les 1er à faire une offre !!!

*  Honoraires  d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  


Diverses indications:

Petite copropriété soit 7 appartements  (13 lots) 
Charges mensuelles 155 €  

Adresse : 21 avenue de la Libération Niederbronn, Gare SNCF à 500 m    
Année de construction: 2004 
Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants 
Chauffage individuel gaz  
Taxe foncière 370 € /an    
DPE : D  173 KWh EM.  E 40,5 Kg

Description :

Cet appartement peut être occupé de suite après quelques travaux de rafraichissements. La situation géographique permet d’être rapidement au centre de Niederbronn et à quelques minutes de la forêt du parc naturel des Vosges du nord. 
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   www.imb-immo.eu 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521  Mandat nr  323 019  
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007
Maison sur les hauteurs de Sparsbach 
Terrain d’environ 10,5 ares 
Gare d’Ingwiller à 7 minutes

Maison non habitable en l’état, travaux en cours, matériaux sanitaires, carrelages fournis

Photos supplémentaires sur demande

Surface habitable 90 m2 

Prix  95 000 € * Négociable 
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

RDC : 90  m2 

Dégagement 8,80 m2 (3,4 m x 2,60 m)
1 séjour 29 m2 (6,7m x 4,3m)  
1 pièce prévue pour la cuisine 25 m2 (3,65 m x 6,8m) 
1 pièce  24 m2 (3,4 x 7 m) 
1 salle de bain 7,6 m2  (3,19 m x 2,4m) comprenant une douche, une vasque et un WC   


L’étage reste à aménager 2 parties une de 50 m2 et une seconde de 25 m2

Cave sous une partie de la maison 25 m2 

Dépendances  25 m2  

Diverses indications:

11 rue de la chapelle  67340 SPARSBACH  
Construction en 1900 et transformations partielles ces dernières années (travaux non achevés) 
7 minutes en voiture de la gare, 15 trains par jour à 35 minutes de Strasbourg 
Chauffage poêle 
Fenêtres PVC double vitrage volets traditionnels 
Taxe foncière environ 200 € 
DPE Vierge 

Cette maison est située sur les hauteurs dans un quartier très calme avec vue plongeante sur un étang. La commune de Sparsbach se trouve à 7 minutes d’Ingwiller ou l’on trouve  une multitude de commerces, artisans, collège etc… Le parc naturel des Vosges du nord, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La maison n’est pas habitable dans l’état. 

Photos supplémentaires sur demande

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521 
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr  322019 
Maison à rénover 
Belle exposition en hauteur !!!

ROSTEIG - WINGEN SUR MODER  

Surface du terrain 9 ares    
                                                                                                                                
Surface prévue pour l’habitation environ 88 m2 
Dépendances aménageables  environ 40 m2 

Autres abris à l’arrière de la maison 
 
Prix de vente : 69 000 € * Nouveau prix 62 000 €
* Honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
 
RDC surélevé 

4  pièces entre 14 et 16 m2 dont une cuisine 

1er étage 

1 pièce 15 m2
Sur le même niveau grenier aménageable  20 m2

Sous sol  60 m2

Diverses indications:

Adresse : 3 rue de L’Oie à 67290 ROSTEIG, 570 habitants à 4 km de WINGEN SUR MODER où l’on trouve : Collège, médecins, pharmacie et commerces, cette commune est également desservie par une gare SNCF (15 liaisons /jours 40 minutes pour Strasbourg)
Année de construction: début 1900 
Fenêtres en bois simple vitrage
Chauffage poêle à bois
DPE =  vierge     
 

La maison est située sur les hauteurs non loin du centre de la commune, elle nécessite une importante rénovation
La belle exposition et le grand terrain sont des atouts pour le jardinage, pour accueillir des animaux de basse-cour ou encore l’installation d’une piscine. 
La commune fait partie du parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel   06 07 47 40 05 Siren: 315571521 
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr  321019