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À propos de l'agence

Vous envisagez ou vous connaissez quelqu'un qui a un projet de vente ou d'achat. C'est le moment de prendre contact avec nous sans attendre.

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  • Estimation commerciale gratuite
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Nous serons toujours à vos côtés pour vous assister jusqu'à l'acte de vente et la remise du bien aux futurs propriétaires.

Agent mandataire d' Imgeloc. Pierre BERNHARDT Tél.: 06 07 47 40 05   Mail : pierre-bernhardt@hotmail.fr  

TARIFS – HONORAIRES

Honoraires de  vente :

D’une manière générale les honoraires varient selon la durée du mandat et selon les frais engagés par l’agence  IMGELOC. La variation des taux est selon les difficultés économiques, l’état du bien et ou de sa situation géographique.                                                                                                                                                                             Sauf demande expressément les honoraires d’agence seront à la charge du vendeur.

Mandat exclusif :

Jusqu’à 100 000 €                5 %  avec un minimum de 5 000 €

De 100 001 à  250 000 €      4 % avec un minimum de 6 000 €

De  250 001 à 300 000 €      4  %  avec un minimum de 10 000 €

Au – delà  de 320 001 €       3,5 % avec un minimum de 12 000 €         

Mandat semi-exclusif :

+ 1 point par rapport à l’exclusivité  ex : jusqu’à 100 000 €    6 % 

Mandat non exclusif :

+ 2 points par rapport à l’exclusivité                                                                                                                                                                                                         ex : jusqu’à 100 000 €  7 % ou en fonction des mandats concurrents déjà en place.

Honoraires  de location :

1 mois de loyer  hors charges

Honoraires  d’estimation :

Gratuit si celle ci est motivée par la souscription d’un mandat. 

Le taux peut être inférieur  en cours du mandat lors d’un avenant de réduction du prix ou dans le cas d’une négociation difficile.

Niederbronn le 20 février 2017.

Le gérant JG MARZOLF 

                                                                                                                

L'agence IMGELOC c'est aussi : la location, la gestion d'immeuble et le syndic de copropriété, responsable de ces domaines :                                     Jean Georges MARZOLF Gérant de l'agence   Tel 06 83 46 84 07              Tél.: 03 88 09 01 48 Mail : imgeloc67@laposte.fr

Notre sélection de biens immobilier

Charmante Maison sur un grand terrain de 50 ares 
Proche de la forêt à Reipertswiller 67340.  

Surface habitable environ 160 m2
5-6 pièces, 2 SDB, cave, atelier, remise et garage 

RDC  55 m2 :   

Vestibule 6,8 m2
Cuisine 11 m2  (2,4 x 4,60 m) donnant sur une terrasse 
Salle à manger 13,5 m2 (4,45 x 3 m)
Séjour 21 m2 (4,6 x 4,5 m) 

Demi niveau 25 m2 :

Couloir 6,5 m2
Chambre 9,7 m2  (2,3 x 4,3 m) 
SDB 6,8 m2 avec une baignoire et un mini sauna 
WC séparé

À l’étage 85 m2 :

Couloir de 13 m2  + 3,2 m2  un point d’eau lavabo et un WC 
Chambre 27 m2  (4,3 x 6,3m)
Chambre 17 m2 (3,35 x 5 m)
Chambre 20 m2 (5,6 x 3,5 m) isolation et embellissement restant à achever
SDB  6,5 m2 attenante (2 x 3,4 m) douche, lavabo et WC
 
Sous sol : 

Cave 35 m2
Atelier cave et chaufferie 25 m2
Remise ou garage 30 m2 (7,9 x 3,6 m)  

Prix de vente : 159 000 € *
Soyez les premiers à faire une offre

Diverses indications:

Adresse : Reipertswiller La Melch à 10 km d’Ingwiller et d’une gare SNCF (Bus réguliers) 
Ramassage scolaire, 
Maison début 19ème
Chaudière Mazout, 1 citerne 2500 litres. 
Poêle à bois  2 cheminées séparées 
Fenêtres double vitrage bois et volets traditionnels 
Diagnostic énergétique DPE E 239 kwh   et F 71 kgh

Description :

Cette maison avec beaucoup de charme est située sur les hauteurs et au calme proche de la forêt au lieu dit La Melch, une annexe de la commune de Reipertswiller. Le grand terrain permet d’avoir des animaux de faire un potager et de profiter d’une forêt privée. Elle est habitable de suite avec quelques travaux de décorations et mise aux normes à prévoir.  
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du Nord, encerclé d'une superbe forêt domaniale, proche du Château de Lichtenberg, d’Ingwiller et de la Petite Pierre.
Il fait bon y vivre, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.
Une visite s’impose pour apprécier la qualité de vie qu’offre cette maison !!!  

 *  (Frais de notaire en sus, honoraires d’agence à la charge des vendeurs)

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521 

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 344 020
F2 au RDC  loué   A saisir !!!
Balcon et cave     

Description :

Surface habitable 60 m2 

Couloir desservant :
Cuisine 8,4 m2  (3,9 mx 2,15 m)  
1 Séjour  SAM 25 m2 ( 5 m x 5 m) donnant sur un balcon   (10 m x 1,30 m) 
1 chambre 11,25 m2 (3 m x 3,6 m)
1 SDB  avec une fenêtre 3,75 m2  (1,9 m x1,9 m )  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

 Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ  68 € dont  42 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique F 429 KWH  C  17 KG
Taxe foncière 295 € 
Loué actuellement 424 € + charges 42 € (bon rendement)  

Prix : 82 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)


Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare et des commerces. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007    Mandat n. 342 020


Maison sur un niveau à Ingwiller
 
4 pièces sur un terrain d’environ 5,2 ares   
Cour, potager 

Description : 

Surface habitable 80 m2 sur 1 niveau 
4 pièces dont 2 chambres à coucher 

RDC : 

1 couloir en L longueur 6,65 donnant une surface d’environ 7,8 m2
1 Cuisine non aménagée (4,25 m x 3,35 m) 14,20 m2
1 salle à manger (3,45 m x 3,51m) 12,10 m2 ouvert sur le salon
1 salon (3,45 m x 3m) 10,40 m2
1 chambre  avant (3,35 m 4,70 m) 15,6 m2 
1 chambre arrière (3,30 m 3,55m) 12 m2
1 SDB avec baignoire en forme L 2,27 x 1,10m) 3,4 m2 
1 WC séparé  


Sous sol exploitable sous toute la maison comprenant :
Un atelier  de 17 m2 
Une chaufferie et divers 3,6 m2
2 caves 10 m2 et 21 m2
Un garage  (4,4m x 3,2 m) 15 m2 (porte garage 2,31m x 1,99m) 

Divers : 

Adresse : Ingwiller 14 rue des Blanchisseurs à Ingwiller 
Gare d’Ingwiller à quelques minutes jusqu’à 15 trains /jours à 35 minutes de Strasbourg  
Année de construction 1960 
Chauffage : chaudière Mazout 
Fenêtres bois ancien double vitrage, volets  roulants 
Diagnostic DPE  E 324 Kw        Gaz    G  97 KG 
Véranda ouverte à l’entrée (4,9 m x 1,65m) 

Prix : 95 000  € * Soyez  les 1er à faire une offre  !!!

*  Honoraires  d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  

Cette maison nécessite d’importants travaux, tous les corps de métier seront nécessaires. Le terrain plat entièrement clôturé permet d’avoir un jardin et un potager. 	
La ville compte 4200 habitants, située à 40 km à l'Ouest de Strasbourg dans le parc régional des Vosges du Nord et le pays de Hanau. Le cadre naturel est préservé : la possibilité de randonnées dans 15000 ha de forêts, la richesse de la flore, les sommets couronnés de ruines constituent des atouts pour le patrimoine communal.
Photos complémentaires sur demande ou visite sur RDV.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  mandat  346020
F3 au 1er étage  loué   A saisir !!!
Balcon, Garage et cave     

Description :

Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2) 

Couloir desservant :
Cuisine (3,84 x 2,30m) 
1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2 
2 chambres (12,95  et 14,30 m2)
1 SDB  avec une fenêtre (2,70 x 1,91m)  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

Un garage
Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ 85 € dont  67 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique E 321 KWH  C  11KG
Taxe foncière 400 € 
Loué actuellement 478 € + charges 67 € (bon rendement)  

Prix : 92 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n. 341 020
Maison avec belle terrasse et jardin à Baerenthal 
 
4/5 pièces dont 2 chambres à coucher et un bureau    

Description : 

Surface habitable 100 m2 sur 2 niveaux 
4 pièces dont 2 chambres à coucher 

RDC : 

1 couloir en L 5 m2
1 Cuisine 12 m2  (4,40  x 2,65 m) donnant sur une terrasse de 42 m2
1 salle à manger 16 m2 (3,4 m x 4,8 m) 
1 séjour 19,5 m2  (4,84 x 4,35 m)
1 SDB 2, 6m 2 (2,20 m x 1,20 m) 
1 WC séparé  
Un  garage 20 m2 reliant directement le RDC de  la maison  

A l’étage : 

1 pièce 6 m2 bureau 
1 pièce 12,6 m2 (2,6 x 4,7m)
1 pièce 19 m2 (4,4 x 4,8m)
1 point d’eau 2,7 m2 (2,8 m x 1,10m)
1 WC 

Sous sol exploitable sous toute la maison comprenant :

2 caves  17 et 23 m2
Un double garage 33 m2 (10 x 3,3 m) 
1 WC 

Divers : 

Adresse : 57230 Baerenthal 14 rue de Mouterhouse  sur un terrain de 3,7 ares 
Année de construction avant 1949
Chauffage : poêle à bois et chauffage d’appoint  
Fenêtres bois, ancien double vitrage, volets  roulants 
Diagnostic Vierge 
Taxe foncière 506 € incluant les ordures ménagères  

Prix : 89 000  € * Soyez  les 1er à faire une offre  !!!

*  Honoraires  d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.  

Cette maison nécessite d’importants travaux, tous les corps de métier seront nécessaires. Le terrain clôturé  se trouve à l’arrière de la maison, il  permet d’avoir un jardin et un potager. 	
Baerenthal est situé à 240 m d’altitude dans la verdoyante vallée de la Zinsel du nord, à 15 km de Bitche et à 11 km de Niederbronn, la population est d’environ 750 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. 

Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

Photos complémentaires sur demande ou visite sur RDV.

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  mandat  350020
 COMPROMIS DE VENTE EN COURS 

sur 30 ares Maison 6 pièces avec dépendances, 
 proche de Niederbronn  67110.  

Surface habitable environ : 135 m2 (habitable de suite)
Surfaces utiles dépendances, cave et 2 garages : environ 100 m2

Rdc  environ  85 m2 :  

Dégagement, couloir 
1 véranda (1,4m x 3,8m) 
Cuisine donnant vers le potager et sur la véranda (4m x 4,4 m)  
Salon - salle à manger (7,5m x 4m) 
Chambre (4,1m x 4,5) 
SDB  2 accès dont une vers la chambre parentale  
WC 
Cellier ou cuisine d’été 10 m2 
  
Etage : environ 55 m2

Couloir  8m2
Chambre  (4 m x 3,8m) 
Chambre  (3,2 m x 3m) 
Chambre (3,35 m x 3,9 m)
WC 

2 Garages  
Cave sous une partie de la maison + une pièce chaufferie  
Plusieurs petites dépendances 

Prix de vente: 159 000  F.A.I   

Diverses indications:

Adresse : Oberbronn Sud à 6 km de Niederbronn, 35 à 40 minutes de Strasbourg     
Année de construction: avant 1949
Chauffage principal Pompe à chaleur air eau 
En Second chaudière Fioul et bois. 
Entre-saison et été : climatisation réversible 
Ballon eau chaude électrique
Beau potager suivi par des près et verger
Taxe foncière 451 € /an     

Description :

Cette propriété offrant un grand potentiel est située à 67110 Oberbronn Sud  dans le parc naturel des Vosges du nord,  la maison est saine et habitable de suite. 
Le grand terrain de 30 ares est très appréciable si vous désirez avoir des animaux : Chevaux, Poules, lapins tout est possible. 
Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  
Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier pierre-bernhardt@hotmail.fr 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandats 339 019 
SOUS COMPROMIS DE VENTE 

Charmante maison avec vue dégagée 

Terrain aménagé  et arboré sur 8,3 ares  

Surface totale habitable 130 m2, 6 pièces dont 3 chambres à coucher 

Prix : 195 000 €  
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

RDC 75 m2 :

Un couloir d’environ 8 m2
Une cuisine (3 m x 2,80m) ouverte sur une pièce  (4,35 m x 6,15 m) donnant sur une terrasse 
Un grand séjour et SAM (7,5 m x 3,5 m) 28 m2 comprenant une cheminée 
Une SDB (2 m x 2,35 m) 4,5 m2 une vasque et une baignoire 
WC séparé 

Etage 55 m2

2 chambres 13m2 (3,4 m x 3,7 m) accès à un balcon 
1 grande chambre  22 m2 (5,6 m x 4 m) Sud-Ouest 
1 SDB avec douche, vasque et un WC (2 m x 2,6 m) 
Au même niveau un grenier aménageable environ 18 m2 

Sous sol 75 m2 :

Double garage (9,8 m x 3,6 m) 
Buanderie 
Cave, Chaufferie  
 
Diverses indications :

Construite dans les années 70, elle est située au 2 rue du Bannholz à Ingwiller, 
5-10 minutes à pieds de la gare  
Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants 
Terrasse, jardin, pelouse et arbres fruitiers  
Chauffage central mazout, chaudière De Dietrich récente 
Nombreux placards et divers rangements  
DPE : D  227 kWh   F 68 kg
Taxe foncière 520 €

Située dans le quartier résidentiel sur les hauteurs d’Ingwiller, cette charmante maison est habitable de suite après une remise au gout du jour. Son beau terrain avec ses arbres fruitiers est un plus pour les amateurs.  
La ville d’Ingwiller qui compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF à quelques minutes permet de vous rendre rapidement  à Strasbourg (15 liaisons/ jour environ 35 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. 
Photos supplémentaires sur demande et vidéo sur WhatsApp 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier pierre-bernhardt@hotmail.fr 
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandats 348 020
Maison spacieuse sur un grand terrain de 35 ares *  

Surface habitable 160m2,  
Double garage    
6-7 pièces dont 4-5 chambres à coucher 

RDC 90 m2

Grand espace : entrée, salon et SAM 50 m2
Une cuisine  16 m2 donnant sur une terrasse sud ouest 
1 SDB 8 m2  lavabo, baignoire et douche 
1 lingerie ou dressing 5,5 m2
1 pièce (3m x 4m) 12,5 m2
1 WC séparé 

1er étage 70 m2

Couloir pallier 10m2
1  chambre  (5,1 m x 3,4 m)  18 m2
1  chambre  (4,6m x 3,1 m) 15 m2
1 chambre  (3,6 m x 5,6 m) 21 m2
SDB 6 m2  (3  x 2 m) douche, lavabo et un WC 

Cave sous toute la maison dont  un double garage et une buanderie

Prix de vente : 279 000  € *  (35 ares)  Soyez les 1er à faire une offre 
•	Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

(Prix de vente avec les 40 ares dont 5 ares constructibles  319 000 €)

Diverses indications:

Adresse : Ingwiller proche du centre  
Gare SCNF à 5 minutes
Maison construite début 1985, 
Fenêtres PVC triple vitrage, 
Chauffage central, chaudière mazout et chaudière à bois 
Diagnostic performance énergétique = D  (155 kwh)   E (Em. 46  kh)
Taxes  foncières 850 €

Cette propriété avec un exceptionnel terrain se situe à 5 minutes de la gare SNCF. La maison est spacieuse, habitable de suite en prévoyant des travaux de rafraîchissement. Son grand terrain clôturé est agréable pour les amateurs d’animaux (chevaux, chèvres, moutons, poules, lapins tout est possible.)
Médecins, collège, piscine, de nombreux commerces et artisans sont des plus que vous trouvez dans cette ville. Le parc naturel des Vosges du nord comblera les amoureux de la nature, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

N’hésitez pas à visiter, photos supplémentaires sur demande.
Une visite s’impose !!!
Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier   
Tel    06 07 47 40 05   Siren: 315571521 
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  Mandat nr 348020
Maison Ossature Bois sur un terrain de 15 ares en hauteur. 

Baerenthal à 10 km de Niederbronn 
Surface habitable 170 m2
Possibilité de faire 2 logements avec entrées séparées 
F7 dont 5 chambres à coucher  				       
Pourrait convenir comme habitation principale, résidence secondaire ou comme un investissement pour une location totale ou partielle. 
  
*Prix de vente : 179 000  €  Soyez les premiers à faire une offre !!!
 * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

Entrée cotée gauche de plain-pied : 
Séjour et Cuisine 37 m2 
Salle de bain 6 m2 comprenant : une baignoire, un lavabo et un WC 
A l’étage :
1 chambre 20 m2 comprenant un WC
2 chambres 9 m2

Une véranda de 19 m2 (6,6m x 2,5m)  avec un poêle à bois reliant les 2 logements 

Entrée cotée droit de plain-pied
Séjour et Cuisine 37 m2 
Salle de bain 6 m2 comprenant : une baignoire, un lavabo et un WC 
A l’étage :
1 chambre 20 m2 comprenant un WC
1 chambres 12 m 
Au sous sol :
2 caves soit 2 x 40 m2
Diverses indications:
Adresse : 15 A rue de Mouterhouse 57230 Baerenthal proche de Niederbronn  
Située en hauteur touchant la forêt. Habitable de suite 
Année de construction: 2001  
Dépendances pour stockage de bois 20 m2
Abris terrasse 20 m2
Chauffage électrique et poêle à bois 
Fenêtres en PVC et bois double vitrage, volets traditionnels  
Taxe foncière  850 € (poubelles comprises)   
Classe Energie : en cours  pour raison de confinement  Covid 19          
Située dans le parc naturel des Vosges du nord, cette maison construite en ossature bois est habitable de suite.  Elle peut être occupée entièrement ou une partie peut être donné en location. Le grand terrain de 9 ares touchant la forêt est très appréciable si vous désirez faire un potager 
Baerenthal est situé à 240 m d’altitude dans la verdoyante vallée de la Zinsel du nord, à 15 km de Bitche et à 11 km de Niederbronn, la population est d’environ 750 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. Une visite s’impose !!!  N’hésitez pas  

 Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier mail : pierre-bernhardt@hotmail.fr
Tel    06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007  mandat 345 020
F3 au 1er étage  loué   A saisir !!!
Balcon, Garage et cave     

Description :

Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2) 

Couloir desservant :
Cuisine (3,84 x 2,30m) 
1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2 
2 chambres (12,95  et 14,30 m2)
1 SDB  avec une fenêtre (2,70 x 1,91m)  comprenant une baignoire 
1 WC séparé

Un garage
Une cave 

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986 
Chauffage individuel électrique 
Fenêtres PVC double vitrage 
Charges communes mensuelles environ 85 € dont  67 € pour le locataire  
Pas d’ascenseur 
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots                                    dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique E 321 KWH  C  11KG
Taxe foncière 400 € 
Loué actuellement 478 € + charges 67 € (bon rendement)  

Prix : 92 000 € * Faire offre … 
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)  (Frais de notaire en sus)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location. 
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE 

Pierre  Bernhardt   Négociateur indépendant en immobilier 
Tel    06 07 47 40 05  Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC  siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains 
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007     Mandat n. 341 020