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Appartement à vendre F3 à Ingwiller

  • Référence : 3410120
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-81,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 92 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1986
  • Disponibilité : F3 au 1er étage loué A saisir !!!
    Balcon, Garage et cave

    Description :

    Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2)

    Couloir desservant :
    Cuisine (3,84 x 2,30m)
    1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2
    2 chambres (12,95 et 14,30 m2)
    1 SDB avec une fenêtre (2,70 x 1,91m) comprenant une baignoire
    1 WC séparé

    Un garage
    Une cave

    Diverses indications :

    Copropriété construite en 1986
    Chauffage individuel électrique
    Fenêtres PVC double vitrage
    Charges communes mensuelles environ 85 € dont 67 € pour le locataire
    Pas d’ascenseur
    L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots dont 15 appartements
    Diagnostic performance énergétique E 321 KWH C 11KG
    Taxe foncière 400 €
    Loué actuellement 478 € charges 67 € (bon rendement)

    Prix : 92 000 € * Faire offre …
    * (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) (Frais de notaire en sus)

    Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
    La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.
    La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
    La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

    PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

    Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
    Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521
    Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
    Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 Mandat n. 341 020
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
C

Description

F3 au 1er étage loué A saisir !!!
Balcon, Garage et cave

Description :

Surface habitable 81 m2 (Loi carrez 79 m2)

Couloir desservant :
Cuisine (3,84 x 2,30m)
1 séjour SAM (5,50 x 4,50 m) donnant sur un balcon 4,40 m2
2 chambres (12,95 et 14,30 m2)
1 SDB avec une fenêtre (2,70 x 1,91m) comprenant une baignoire
1 WC séparé

Un garage
Une cave

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986
Chauffage individuel électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Charges communes mensuelles environ 85 € dont 67 € pour le locataire
Pas d’ascenseur
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique E 321 KWH C 11KG
Taxe foncière 400 €
Loué actuellement 478 € + charges 67 € (bon rendement)

Prix : 92 000 € * Faire offre …
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) (Frais de notaire en sus)

Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 Mandat n. 341 020

Caractéristiques

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Localisation

Rue : 1 rue roeth
Code postal : 67340