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Appartement à vendre F2 à Ingwiller

  • Référence : 341020
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-60,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 82 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1986
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
F
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
C

Description

F2 au RDC loué A saisir !!!
Balcon et cave

Description :

Surface habitable 60 m2

Couloir desservant :
Cuisine 8,4 m2 (3,9 mx 2,15 m)
1 Séjour SAM 25 m2 ( 5 m x 5 m) donnant sur un balcon (10 m x 1,30 m)
1 chambre 11,25 m2 (3 m x 3,6 m)
1 SDB avec une fenêtre 3,75 m2 (1,9 m x1,9 m ) comprenant une baignoire
1 WC séparé

Une cave

Diverses indications :

Copropriété construite en 1986
Chauffage individuel électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Charges communes mensuelles environ 68 € dont 42 € pour le locataire
Pas d’ascenseur
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 40 lots dont 15 appartements
Diagnostic performance énergétique F 429 KWH C 17 KG
Taxe foncière 295 €
Loué actuellement 424 € + charges 42 € (bon rendement)

Prix : 82 000 € * Faire offre …
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) (Frais de notaire en sus)


Cet appartement bien qu’habité actuellement mérite une remise au gout du jour avec quelques travaux, il est situé 150 m de la gare et des commerces. Il peut convenir à un achat locatif pour un investisseur.
La proximité de l’hôpital ‘’le Neuenberg ‘’est un plus pour l’offre en location.
La ville d’Ingwiller compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF permet de se rendre rapidement à Strasbourg (12 liaisons/ jour environ 30 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord où la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 Mandat n. 342 020

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 40

Charges annuelles : 820 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

Statut syndic : Professionnel

Nom syndic : La Licorne

Contactez-nous

+33 6 07 47 40 05

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Localisation

Rue : 1 rue Roeth
Code postal : 67340