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Appartement à vendre F3 à Wimmenau

  • Référence : 343020
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-71,93 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 112 200 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2001
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
E

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE


F3 à Wimmenau RDC surélevé avec vue dégagée, Lumineux - cadre verdoyant dans une petite copropriété de 3 niveaux
Terrasse et balcon, un grand garage, un parking et une cave

Description :

Surface habitable 71,93 m2 Loi carrez.

Couloir (9,81 m2)
Cuisine (9,2 m2) donnant sur un balcon coté nord est (2,90 m2)
1 séjour (24,94 m2) donnant sur la terrasse coté sud (14m2)
2 chambres (9,1 et 11,65 m2)
1 SDB (5 m2) comprenant une vasque et une baignoire
1 WC séparé

Un grand garage 18m2
Une cave

Diverses indications :

Copropriété construite en 2001, pas de procédure en cours
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Fenêtres PVC double vitrage
Charges communes mensuelles environ 206 € (part propriétaire et locataire)
(Comprenant également une provision pour des travaux)
Syndic professionnel
RDC surélevé (pas d’ascenseur dans la copropriété)
L’appartement se situe dans une copropriété comprenant 24 lots
Soit 9 appartements, des garages et des caves.
Diagnostic performance énergétique D 170 KWH E 61 KG
Taxe foncière 255 €
Libre de toute occupation à la vente

Prix : 112 200 € * Faire offre …
* (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) (Frais de notaire en sus)

Cet appartement est habitable de suite, il est situé au calme dans une petite copropriété non loin d’Ingwiller et Wingen-sur-Moder soit à 5 minutes de la gare, (15 liaisons Strasbourg) il peut convenir à un 1er achat ou à un investisseur.
La proximité d’Ingwiller et de Wingen-sur-Moder est un plus pour l’offre en location.

La commune de Wimmenau qui compte environ 1100 habitants est proche d’Ingwiller et Wingen sur Moder où l’on trouve une multitude de commerces, artisans, collège etc… Le parc naturel des Vosges du nord, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion..

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 Mandat n.343020

Caractéristiques

Intérieur

Salon25.00 m2
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse14.13 m²
Balcon2.90 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Place de parking1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Contactez-nous

+33 6 07 47 40 05

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Localisation

Code postal : 67290

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.