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Maison individuelle à vendre F6 à Niederbronn-les-Bains

  • Référence : 334019
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-160,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5 Ares
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
D
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
F

Description

Maison de qualité et spacieuse
Très grand garage pouvant recevoir 5 voitures
Sur les hauteurs de Niederbronn proche du centre ville
A 2-4 minutes des écoles, du collège, de la piscine et de la forêt

Sur un terrain d’environ 5 ares, surface habitable env. 165 m2

RDC 90 m2 entièrement carrelé :

Vestibule 21 m2 avec placard

1 séjour 30 m2 (6,3 x 4,8 m) donnant sur une terrasse sud ouest

1 pièce 11 m2 (3,4 x 3,2m)

Cuisine équipée 11 m2 (3,4 x 3 m) et 1 coin repas 11 m2 (3,45 x 3 m) donnant directement sur la grande terrasse coté Est

WC séparé

A l’étage 65 m2 parquet et carrelage dans les SDB

Couloir (5,5 x 1,2m)
1 chambre 12 m2 (4,2 x 2,8 m)
1 chambre 18 m2 (5,9 x 3m) donnant sur un balcon (5 x1m) vue sur les Vosges
1 chambre 17 m2 (4,7 x 3,8m) placard et dressing (L 4,2 x P 1,15m)
1 SDB 6,5 m2 vasque-douche et un WC
1 SDB 3,5 m2 baignoire balneo et vasque

Sous-sol 160 m2 :

Douche individuelle
WC séparé
Cave Buanderie 25 m2
Atelier 15 m2
Cave à vin

Grand garage 21,6 x 3,4 m pouvant recevoir 5 voitures

Emplacement piscine bétonné dans son état brut 6,20 x 4,2 m) hauteur 1,60 m (prévision arrivée et évacuation d’eau ainsi que VMC).

Prix de vente : 299 000 € Prix justifié !!!
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire en sus.


Diverses indications :

Adresse : Quartier Montrouge Niederbronn, Gare SNCF
Année de construction : 1980 rénovation récente
Entièrement clôturée, cour pavée
Fenêtre PVC double- vitrage, volets roulants électriques
1 Chaudière Bois avec un ballon tampon 1000 lt ainsi qu’une chaudière Mazout n’ayant jamais été utilisée de la marque Buderus
Climatisation réversible dans les chambres à l’étage
Bonne isolation Ytong 30 et triple isolation de la toiture
Taxe foncière 820 € /an
DPE 194 kwh D

Description :

Cette vaste maison avec peu d’entretien d’espaces verts sur les hauteurs de Niederbronn, belle vue dégagée sur les Vosges, est habitable de suite. Son grand sous-sol et l’énorme garage pouvant recevoir 5 voitures et conviendrait à un collectionneur de voitures ou pour tout autre stockage. La situation de la maison permet d’être rapidement au centre de Niederbronn et à moins de 5 minutes des écoles, du collège, de la piscine ou encore dans la forêt du parc naturel des Vosges du nord.
Photos supplémentaires sur demande
Une visite s’impose !!! N’hésitez pas

Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier
Tel 06 07 47 40 05 Fax 03 88 09 01 53 Siren: 315571521 Mandat nr 203014

Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007
Mandat N° 334019

Caractéristiques

Intérieur

Salon30.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.00 ares
Terrasse25.00 m²
Balcon5.00 m²
Exposition Sudoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Contactez-nous

+33 6 07 47 40 05

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Localisation

Rue : rue des chasseurs
Code postal : 67110