IMB Immo - IMGELOC
17 rue des Romains
67110 Niederbronn-les-Bains
France
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Fax : 03 88 09 01 53

Maison de maître à vendre F6 à Ingwiller

  • Référence : 331019
  • Type : Maison de maître
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-176,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,00 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : Ingwiller
  • Prix de vente : 299 000 €
  • FAI*
  • Année de construction : 1945
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : D D
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    D

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE Maison Bourgeoise entièrement révonée Sur 9 ares Composée de 2 logements RDC 90 m2 F3 avec terrasse 1er étage 86 m2 avec terrasse (actuellement sous forme de gite) Surface totale habitable 176 m2, 6 pièces dont 4/5 chambres Prix : 299 000 € Soyez les premiers à faire une offre !!! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus RDC 90 m2 : Un espace réception et séjour et cuisine aménagée 43 m2 donnant sur une terrasse Une chambre à coucher 17 m2 Une chambre à coucher 11 m2 Une SDB 12 m2 douche à l’italienne, double vasque et WC A l’étage 86 m2 Un espace réception et séjour et cuisine aménagée 35 m2 donnant sur une terrasse Une chambre à coucher 18 m2 Une chambre à coucher 15 m2 Une SDB 9 m2 douche, vasque et baignoire ainsi qu’un WC Sous sol : Cave, Buanderie et chaufferie Double garage 90 m2 Diverses indications : Construite avant 1945 et transformée 2017, au 3 rue des Noyers à Ingwiller Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants éclectiques Grand terrain pelouse pouvant recevoir une piscine, potager etc.. Chauffage central gaz de ville Nombreux placards et divers rangements DPE : D 166 kWh D 22 kg Taxes foncières 648 € Située dans le quartier résidentiel d’Ingwiller à 2 minutes de la gare, cette belle maison habitable de suite peut répondre à une grande famille, pour 2 générations ou encore être loué partiellement. Actuellement l’étage complétement automne est loué à la semaine. La rénovation est récente (2017) pas de travaux à prévoir, (seul l’extérieur reste à terminer, peinture de la façade..) La ville d’Ingwiller qui compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF à quelques minutes permet de vous rendre rapidement à Strasbourg (15 liaisons/ jour environ 35 minutes) La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. Photos supplémentaires sur demande Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier pierre-bernhardt@hotmail.fr Tel 06 07 47 40 05 Siren: 315571521 Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandats 331019

Caractéristiques

Intérieur

Salon46.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain9.00 ares
Terrasse15.00 m²
Balcon15.00 m²
Exposition Sudoui

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation